突如其來的笨蛋

2017南京樓市成交創5年新低 元旦小長假日均賣房436套

3天元旦小長假轉眼即過，2017年已成為歷史。不過，南京樓市去年12月份的開盤潮餘溫至今還未完全消散。僅在12月的最後一周，南京就有近20傢樓盤紮堆開盤，其中元旦3天期間有2盤開盤，1盤來自江寧，另一傢盤來自都市圈溧水。

根據南京網上房地產數據顯示，截至1月1日19：30，南京樓市2018年元旦小長假（12月30-1月1日），共認購商品住宅1307套，成交346套，日均認購436套、成交116套，與去年元旦小長假相比（認購1117套、成交344套），認購量上漲17%，成交量微漲0.5%。

元旦小長假期間僅有兩樓盤開盤

靜電除油機 剛剛過去的2017年12月份，南京樓市迎來瞭不折不扣靜電機推薦的開盤大潮。據不完全統計，12月南京共計有近40傢樓盤推出超1.2萬套房源入市，城北、江寧、江北等板塊迎來瞭大規模的上市潮。

僅僅是2017年的最後一周（12月25日-12月31日），南京樓市就有18傢樓盤集中開盤，而城北和江北兩大板塊成為瞭絕對的供應主力。據悉，在這些開盤的樓盤中，當天售罄的隻有4傢。

而在2018年的元旦3天假期中，南京樓市隻有江寧東山純新盤萬科金域國際和溧水熱盤萬科城開盤。

去年12月30日，萬科金域國際公證搖號，239組買房參與168套房搖號，中簽率70%。項目當晚首開4號、5號樓，共計168套精裝房源，其中90平米兩房兩廳56套，145平米三房兩廳112套，兩梯三戶，銷許均價2.8萬元/平米，首付三成。目前，萬科金域國際所在的江寧東山板塊已久未新房上市，作為江寧配套最為成熟板塊之一，東山區域還是比較受買房人青睞。

次日，溧水熱盤萬科城以24.7%的搖號中簽率開盤，正式推出4號、11號、12號樓共計442套房源，銷許均價12670元/平米。項目本次加推4號、11號、12號樓成套住宅，共442套精裝修房源。其中4號樓為洋房，共42套，銷許均價12670元/平米，戶型面積有112平米、144平米。11號、12號樓為高層房源，共400套，銷許均價為11000元/平米，戶型面積有90平米、115平米和120平米。

事實上，萬科城作為溧水的熱盤，一直以來都備受買房人追捧。該盤2017年共有4次開盤，搖號中簽率屢創新低，每次開盤都當天售罄。而相比起來，這次的加推中簽率算是比較高的，看來不光主城樓盤熱度降溫明顯，都市圈的樓盤熱度也受到一定影響。

2017南京新房成交不足廚房油煙處理6.3萬套

截至2017年12月31日，2017年南京樓市新房成交量為62778套，相比2016年的12.7萬多套，大跌52.28%。這也是自2013年以來南京樓市的年成交最低數量：其中2013年88703套、2014年74039套、2015年115535套、2016年127959套。

具體分析來看，兩江板塊占據全年成交量的半壁江山，其中，江北板塊以21000多套的成績榮登榜首；江寧板塊則以超17000套的數據位列第二；此外，城北以10959套的新房成交量位列第三名。

由於去年南京樓市調控政策堪稱史上最嚴，新房市場急劇降溫，房價與成交量雙雙下降。而2018年南京樓市的表現如何，更是讓人關註。

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