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工商時報【顏瑞田╱電動升降床高雄報導】
高雄市9月申報開工續減，而且產品集中在2房和3房住宅。高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發指出，首購產品屬於剛性需求，更是建商的基本盤，而70坪以上的大樓住宅產品，則是特定需求，在景氣走緩之際，多數建商對推出高單價和高總價的產品，態度將會相對保守。
高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺表示，累計今年前9月，高雄市建商申報開工的推案量只有41.17億元，比去年同期的152.93億元，年減73.08％，大樓總戶數約3,600戶，其中，2房產品約1,470戶，3房產品約1,257戶，二者合計占三馬達電動護理床比高達75.75％。
泰嘉建設總經理、高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發說，建商推出2房和3房的首購產品，將是今年和明年高雄市房地產市場的常態，過去2年，這類產品也逐增加，例如103年推案總戶數約6,588戶，首購產品合計比例就達69.64％，104年也達65.72％。
呂金發表示，在泰嘉與北基國際共同增資北基子公司，合作投資、興建住宅的策略，將順應這個趨勢，以30坪到50坪、2房和3房的大樓住宅產品為主力，畢竟，70坪以上的換屋產品，或中高總價的居家照護床價格產品，屬於特定族群的買盤。他預估，國內或高雄房地產市場，要到明年底才會明顯持穩，明年底到後年初，將是大幅加碼進場推案的好時機。
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